部屋 を 借りる に は
Sunday, 19 December 2021仲介手数料は、物件を紹介した不動産会社が頂く紹介料です。 通常、家賃の1か月分(+税)ということが多いです。 「仲介手数料0円」の不動産屋さんって?
「敷金」と「礼金」の違いって？部屋を借りる前に知っておきたいお金のアレコレ | goodroom journal
必要なお金の総額はずばり「家賃の5〜6ヵ月分」 グッドルームでは、「敷金」+「礼金」+「仲介手数料」+「初月家賃」+「翌月家賃」で、 「家賃の5〜6か月分」 を心積もりしていただくよう、お伝えしています。 基本的な情報ではありますが、それぞれ、何のためにはらうお金なのか、あらためて率直に書いてみました。 敷金とは? 敷金とは、退去時の原状回復や、万一の家賃滞納に備えて、「大家さんに預けておくお金」です。 通常は1ヶ月~2ヶ月の物件が多いですが、これは退去時に返ってくるお金なので「敷金1ヶ月のほうが得」ということはありません。 敷金を多く返してもらうには? 原状回復については、現在国のガイドライン( こちら )で、通常使用の範囲内での劣化や汚れについての修理費は大家さん負担とされています。敷金をなるべく多く返してもらう裏技も、ネットで調べるとイロイロ出てきますが、ガイドラインや裏技を調べる前に重要なのは、まず、 こまめに掃除をすること です! 掃除を怠っていたための汚れ(結露の放置や台所の油汚れの放置)は入居者負担と、ガイドラインにもばっちり明記されています。裏技を駆使しても積もり積もった汚れは隠せませんし、何より、自分自身も気持ちよく暮らせませんからね! 基本的な掃除はしっかり。これ、本当に重要です。 「敷金0ヶ月」のお部屋で注意したいこと 「敷金0ヶ月」と書かれているお部屋では、原状回復費が必要ないかというとそんなことはありません。 「保証金」や「クリーニング費」が別途、記載されていることが多いのでよくチェックしましょう。 たとえば「退去時クリーニング費1ヶ月償却」と書かれている場合、1か月分は必ず払うということです。 退去のときに思わぬ費用が発生することになりますので、よく注意して見てみましょう。 礼金とは? 礼金とは、その名のとおり、オーナーさんにお礼として支払うお金です。 地域にもよりますが、東京都では、礼金1ヶ月、新築などの場合で礼金2ヶ月ということが多いです。 「礼金0ヶ月」のお部屋で注意したいこと なるべく初期費用を安くしたい場合、「礼金0ヶ月」で探す方も多いかもしれませんが、礼金は家賃との兼ね合いで決まっていることが多くあります。たとえば2年住んでもらう前提なら、13万円のお部屋を12万円にするより、礼金0ヶ月にしたほうが大家さんはお得ですよね。「家賃の一部を先払いする」イメージでとらえたほうが良いでしょう。 礼金1ヶ月でも家賃自体がお得なお部屋もあります。礼金0ヶ月と1ヶ月の部屋で悩んだときは、何年住むか考えたうえで、「実質家賃」を計算してみるのもありですよ。 仲介手数料とは?
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