築 50 年 団地 購入
Sunday, 19 December 2021
- 築50年 団地 購入
- 築50年超の共同住宅再生にみる中古住宅取得の注意点 [中古住宅・中古一戸建て] All About
- 「築50年・バス便・エレベーター無」の三重苦でもすぐ入居者が決まった理由【団地リノベ完成しました！】 | Sumai 日刊住まい
ところで、ミサワホームのようなハウスメーカーがこのような事業に取り組む意義とは何でしょうか。彼らは、実績がある住宅事業者であり、耐震性や耐久性の確保、再生後の住戸の快適性などを確保するノウハウがあります。つまり、 事業者としてある程度の信頼性 がある といえるわけです。 分譲マンションの改修の様子。その事業に悪質なコンサルタントが入り、トラブルが発生しているケースもある(クリックすると拡大します) 近年、分譲マンションの改修にノウハウや経験が乏しい悪質なコンサルタントが関わり問題化していることを考えれば、信頼できる事業者がこのような事業に関わることの重要さをおわかりいただけると思います。 戸建てのリフォームやリノベーション、共同住宅の建て替えや大規模改修などは、建設業界関係者にとっては新たな分野ですが、そこにはあまり素性がよろしくない事業者も入り込む余地があるのです。 中古マンションを含む、中古住宅取得の注意点 中古住宅と一言でいっても管理や点検の状況や劣化などの具合はそれぞれで一様ではありません。取得にあたっては、上記のような中古住宅が抱える問題点を、しっかり知っておくことが必要となりそうです。 特に、第三者がしっかりと評価し、中古住宅の再建においてどのような処置がとられたのか、信頼できる事業者が施工を行っているのか、などをよくチェックしていただきたいと思います。
築50年 団地 購入
筆者は、自宅とする狭小木造平屋を購入し、1年以上に及ぶ断捨離を乗り越え、リノベと引越しをしました。 おかげさまで旧宅は無事に賃貸が決まり、ほぼ片付いた新居には友人を招いたりしながら、大型犬と快適な毎日を送っています。 しかし、またまたリノベ熱が復活。 築45年の団地を購入+リノベして、気に入ってくれた人に貸したい……と、様々な方に助けていただきながら、 夫と力を合わせて、セルフリノベも取り入れつつ、なんとか理想の住まいを作り上げることができました。 ※ 再び…団地リノベ始めます!今までの記事 を見てみる 今回の団地リノベ、工事後にも大きなミッションがありました。 そのミッションとは、 「借りてくれる人を見つけること」。 果たしてどんな結果に……? ■「築50年・バス便・エレベーター無」の三重苦!? この団地、一般的なお部屋探しのサイトで検索したら「築50年・バス便・エレベーター無」の三重苦で即、候補から落とされてしまいそうな物件です。 そこで筆者は、何か特徴のある物件だけ掲載する不動産サイトに募集を依頼しました。いわば 「お部屋のセレクトショップ」 です。 写真と概要を送り、掲載の可否結果を待ちます。 掲載可となれば、担当者が撮影に現地を訪れ、数字では表せない物件のポイントや欠点等もサイト上で紹介してくれるのです。 今回、2社にお願いしましたが、どちらも団地の持つ魅力や、窓から見える景色の良さを丁寧にリライトしてくださいました。 ■待望の申込キターー! (笑) それでもある程度の時間はかかると覚悟していたのですが……、 すぐに数件の内覧希望が入り、掲載からほぼ1週間で、値引き交渉無しの申し込みをいただくことができたのです!
こんにちは!
築50年超の共同住宅再生にみる中古住宅取得の注意点 [中古住宅・中古一戸建て] All About
前回大規模修繕工事から何年? 毎月の修繕積立金徴収額は何円/㎡? 耐震診断済み? 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
自分の知識や経験を活かせるDIY賃貸物件を探して リノベーション前の物件。和室からキッチンをのぞむ ■プロフィール Mさん(40代女性)/お住まい:東京都/ 賃貸団地(3K→2LDKにリノベーション)/ ■DIYで施工した内容 すべての部屋の床貼り、壁紙貼り、壁の珪藻土塗り、キッチンパネルとタイル貼りやマスキングテープ貼り、家具や扉制作、など ■予算(資材購入費) 約10万円(サッシ交換、トイレの便器交換は除く) 東京都郊外で、 築50年を超える東京都住宅供給公社の団地 に部屋を借りたMさん。タイミングよく見つけたその部屋は、いつ取り壊しになるかわからない状態なので、リフォームはしないかわりに自由にDIYしてよいというオーナー物件です。 DIY専門店で働くMさんの知識と経験をもとに、友人や家族たちとワイワイ楽しみながら、ほぼ セルフリノベーション で仕上げた住まいは、とても居心地の良いDIY精神にあふれた空間でした。実際に作業したからこその楽しかったこと、苦労したことをお伺いしました!
教えて!住まいの先生とは Q 築50年分譲団地の購入について。 はじめまして。40代前半の独身女性です。 地方都市ですが、立地のいい団地があります。 分譲棟はしっかりと補修されているので、外観もそこまで古さを感じません。 入居者は若い方も多く治安も良くて修繕積立費も2億超えているので、今から購入してもし建て替えになったら売却か新しいマンションに移るとすると投資目的にもなるのではと思い、リノベーション込みで1千万円しない程度なので、購入しようか迷っています。(建て替えの話はまだ出ていません) 建て替えになるまでは住もうと思うのですが、そんなに上手くいくかなと心配です。考えが甘い部分などがあればご指摘ください!
「築50年・バス便・エレベーター無」の三重苦でもすぐ入居者が決まった理由【団地リノベ完成しました！】 | Sumai 日刊住まい
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- 築50年分譲団地の購入について。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産
)の先っぽ。内部にあるべき鉄筋も一部露出している(クリックすると拡大します) コンクリートの表面には木片が張り付いていたり、中には建設中に使ったほうき(?
75平メートル 延床面積 =1017.